館山市湊 4SLDK 2850万円
日々快適に暮らせる利便立地の家

売家

4SLDK

2850万円

館山市湊

JR内房線：館山駅 2.3km

231.69㎡（70.08坪）

軽量鉄骨スレート葺2階建

135.80㎡

平成15年2月

有り

所有権

宅地

非線引

無指定

70%

200%

空家

相談

東京電力　公営水道　オール電化　浄化槽

東側：公道、南側：私道に接道

◆ 私道持分 22.00㎡（持分5分の1）
　
　

公共、商業施設が揃いますます便利になってきた『館山バイパス』
都心から車や高速バスで南房総を訪れ、ここを通ったことがある方には「館山ってお店も色々とあって意外と栄えてるな……」そう感じたこともあるのではないでしょうか。今後も高速富浦インター付近の車線増幅にはじまり、大型スーパーや公共機関などの建設計画も立っており、更に便利になるとともに、地域（安房）の動線はバイパス中心へと変わっていくことでしょう。

今回ご紹介する物件は、そのバイパス沿いの中でも特に商業施設が揃っている地域『湊地区』の中古住宅となります。この物件の大きなセールスポイントと言えば、歩いて3～5分圏に大型ホームセンターやスーパーの他、都会と同じようなお店が充実しているという住環境。更に令和7年秋には大型スーパーの出店が告知されていて、ここでの暮らしは、最低限の生活必需品が歩いて買いに行けるといった、田舎としてはかなり貴重な立地となります。もちろんバイパス至近ということから、多方面へのカーアクセスにおいても言うことはなく、大変魅力的な場所と感じていただけることでしょう。

大手電機メーカー系ハウスメーカー施工の建物は、延床41坪、間取り4SLDKといった比較的大きな家。室内に入ると重厚感の感じられる高品質な造りで、床や壁紙などにおいては数年前に諸々手が加えられてあり、そのままでも住めるきれいな状態です。1階は18帖の広々したLDKと6帖の和室が続間となっており、合わせ空間としては24帖と抜群の開放感があります。2階の廊下には広めの納戸が設けられ、主寝室においても3帖ほどのWICが付いているため、洋服や荷物が多いといったご家庭には長けた収納力がうれしいはずです。

敷地の南面には菜園や庭いじりなどが適度に楽しめそうな庭があり、そこに設置されているウッドデッキは洗濯の干し場にとしても重宝しそう。また、近隣からの目隠しになるように敷地（庭）を木塀で囲っているため、椅子を置いてお茶をしながらくつろいだり、バーベキューなんていう楽しみもありそうです。その他にも駐車可能なスペースが2、3台分はあるため、家族各々の車も確保できそうです。

以上、立地ほか、様々な条件が整った好物件となります！地元ファミリーの住み替えはもちろんのこと、館山への移住においても前向きにご検討いただける物件ではないでしょうか。ご興味のある方は一度内覧してみてはいかがでしょうか。ご連絡お待ちしております。
　
　
【周辺施設】
ユニクロ館山店　200m
カインズ館山店　250m
・スターバックスコーヒー
・スシロー
・ワークマンカラーズ
・JINS
館山マーケットプレイス　300ｍ
・ダイソー
・スーパー尾張屋
・マツモトキヨシ
・パシオス
バーミヤン館山バイパス店　450ｍ
　
　
　

一般媒介