国道沿い476坪に描く新たな拠点
館山市薗 476坪

大型売地

事業用地　定住　その他

1575.92㎡

2300万円

館山市薗

JR内房線：九重駅 550m

所有権

宅地

非線引

無指定

70％

200％

平坦 ・ 傾斜

相談

電気・公営水道・側溝

南側：公道に接道

※現況にて引き渡し

1. 国道128号線沿いに広がる476坪の土地
今回ご紹介するのは、館山市薗に位置する約476坪という広々した土地である。場所は、館山市街地から鴨川方面へと延びる国道128号線沿い。日常的に多くの車が行き交い、周辺には商業施設や小さな飲食店なども点在する、生活利便性に恵まれたエリアである。また、少し目を向ければ、程よい距離感に里山のやさしい稜線が連なり、どこかほのぼのとした田舎の風景も感じられる。そして、この物件の大きな魅力は、何といっても敷地の広さにある。

2. 広い庭と趣味を楽しむゆとりの住まい
例えば住宅用地として考えるなら、ゆったりとした平家を建て、その周囲を整備して芝生の庭や家庭菜園、果樹を育てるスペースを設けるのも良いだろう。愛犬が自由に遊べるドッグランや、趣味の車やバイクを眺めて楽しむガレージハウスなど、一般の住宅地ではなかなか実現しにくい暮らしも思い描けそうである。

3. 国道沿いの立地を生かした店舗や事業用地にも
一方、事業用地としては、店舗や事務所、営業所などの建物に加え、来客用駐車場の確保や業務用車両の置き場など、事業内容に応じた敷地計画も検討できるだろう。また、自宅と仕事場を同じ敷地内に設けるなど、住まいと事業を組み合わせたプランも、ひとつの選択肢となりそうである。

4. 交通アクセスと利便性を兼ね備えた環境
そして、この物件でもうひとつ注目したいのが、先ほども少し触れた交通アクセスと周辺環境である。JR内房線「九重駅」までは徒歩6分ほど。南房総の主要道路でもある国道沿いという車でのアクセスの良さに加え、電車や高速バスも利用できるという点は、この土地の大きな加点ポイントである。また、近隣には地域で人気が高く、いつも多くのお客さんで賑わっている「スーパーときわや」をはじめ、飲食店や大型ドラッグストア「ウエルシア」などもあり、日々の買い物にも便利な環境が整っている。郊外でまとまった土地を探そうとすると、どうしても交通や買い物などの利便性、加えてインフラ整備が課題となることも少なくない。こうした条件をしっかりと満たしていることも、この土地をおすすめしたい理由のひとつである。

5. 476坪の広さに描く新たな可能性
広い庭を備えた平家で、のびのびと暮らす——。家庭菜園やガーデニング、車やバイクなど、趣味を存分に楽しむ——。あるいは、国道沿いという立地を生かし、新たな事業の拠点を構える……。約476坪という敷地には、そんなさまざまな可能性が秘められている。
いかがでしょうか。国道128号線沿いに広がる広々とした土地。自分らしい暮らしや事業のかたちを思い描きながら、ぜひ一度現地をご覧いただきたい。
　
　
【周辺施設】
スーパーときわや　150ｍ
ウエルシア館山安東店　300ｍ
ローソン館山九重店　600ｍ
おどや九重店　600ｍ
道の駅グリーンファーム館山　800ｍ
郵便局グリーンファーム館山内　800ｍ
九重鈴木医院　800ｍ
　
　
　
　

媒介