海望高台売家 館山市沼 3LDK+別棟×2 8900万円


物件画像
- 海望む高台の2475坪
- 穏やかな館山湾一望です
- 3LDKメインの建物
- 53坪の大きな家です
- 車寄せのスロープ付き
- 室内外贅沢な造りですよ
- 室内に入ってみます
- 玄関ドアも大きい
- 正面窓の広く明るい玄関
- 玄関スペースで約12帖
- まずはリビング方面へ
- 廊下を2段下がる
- おー!開放感あるLDK
- LDKは約30帖
- 見晴らし最高!
- この眺望は宝ですね
- 海を眺めてゆっくりと
- 東側に独立したキッチン
- アイランドに変えても
- 7帖半でゆとりある
- 現況はL字です
- 勾配の天井も高いです
- 続いて隣接の和室に移動
- ここは単独に玄関もある
- 広縁付きの9帖半
- 旅館に居るようです
- LDK側のトイレ
- 続いて東側居室に移動です
- 東側には洋室が2部屋
- ここは南側の主寝室です
- 何と17帖半あります
- 隣接して洗面水回り
- 変わったバスタブの浴室
- 横にはトイレがあります
- 廊下の上に屋根裏部屋
- 屋根裏結構広いです
- メイン建物前の庭
- よく手入れされてますね
- 続いて敷地内の貸家に移動
- 進入路の方に歩きます
- メイン建物の下段に1棟
- 屋根が見えてきました
- 敷地内に貸家は2棟
- 1棟は空家なので室内拝見
- しっかりした2DK平家
- 室内は凝った和風建築
- この部屋はフローリングに
- 天井の細工がきれい
- 縁側廊下も良い感じです
- もちろんオーシャンビュー
- 7帖半のDKです
- 廊下に洗面台
- 明るくカラッとした浴室
- トイレは男性用付き
- 越屋根がアクセント
- 続いて敷地内を歩きます
- 有効活用できる広い土地
- 見晴らし良く気持ちが良い
- 上段にあるのがメイン建物
- 中々無い物件かも
- 奥行きは約160m
- 好きなことが可能な広大地
- 馬も飼えそうな程広い
- レア度かなり高めです
- 館山城も見えた
- もう1棟の貸家は賃貸中
- 賃貸平家の参考間取り
物件概要
物件種目
海望高台売家
間取り
3LDK+別棟×2
価格
8900万円
所在地
館山市沼
交通
JR内房線:館山駅 2.6km
土地面積
8182.92㎡(2475.33坪)
建物構造
木造スレート葺2階建
建物床面積
192.18㎡(母屋)
築年月
昭和56年6月
駐車場
有り
土地権利
所有権
地目
宅地 雑種地 山林
都市計画
非線引
用途地域
第一種中高層住専
建ぺい率
60%
容積率
200%
現況
居住中
引渡日
相談
設備
東京電力 公営水道 PG 浄化槽
接道状況
西側:公道に接道
法令上の制限
がけ条例
備考
貸家2棟は未登記
コメント
首都圏から東京湾アクアラインを渡ると、わずか1時間足らずで行けてしまう千葉県館山市。美しい海と緑の自然が大変豊富なうえ、ストレスがないちょうど良い距離感、人が多い都会に暮らす方の別荘や田舎暮らし、移住を目的に、近年人気が有るのも頷ける。車が無い方でも東京、新宿、横浜方面から高速バスのアクセスがあるため、来るのに本当便利。今回ご紹介する物件は、館山の美しい眺望を独り占め出来るかなりレア度が高い物件。敷地の面積は2475坪と驚くほど広く、デッドスペースが少ない段々からなる高台の平坦な地勢。上段部にはメインの母屋、下段には2棟の貸家(1棟は月額50,000円で賃貸中のためオーナーチェンジ)が付いている。管理が行き届いた上段メインの敷地は、植栽や大きな石燈籠など昭和のリッチ感が漂い、プライベート感ある落ち着いた雰囲気。メインの母屋は3LDKの間取りだが、各居室が広くゆったりと造られていて寛ぎのスペース。リビングから見渡す館山湾の眺望は、画像では表現出来ないほど素晴らしく、そのスケールと開放感に、ただ、ただ見入ってしまうが、この物件の凄さはまだ他にもある。メインの建物を後にし、景観の良いアプローチを下段方面に下りて行くと、奥行きが約200m位はありそうな平坦で広大な土地。市街地近くで、これだけ広く景観が良い平坦な私有地はほぼ無いであろう。まさに驚きである。かつてはオーナー様のお父様がここで馬を走らせていたらしく、それ位の規模ある土地なので、何かの目的で広い土地を探している方にはある程度対応できるのではないでしょうか。用途としては別荘、移住はもちろんだが、それだけでは何だかもったいない気がする物件。美しい鏡ケ浦を望む高台で、南房総館山を楽しむ多様なアイデアをお持ちのクリエイターに物件を引き継いでもらいたい。
【周辺施設】
赤山地下壕跡 200m
赤門整形外科・内科 400m
セブンイレブン館山自衛隊前店 450m
館山柏崎郵便局 500m
ファミリーマート館山宮城店 800m
【周辺施設】
赤山地下壕跡 200m
赤門整形外科・内科 400m
セブンイレブン館山自衛隊前店 450m
館山柏崎郵便局 500m
ファミリーマート館山宮城店 800m
取引態様
媒介
現地案内図
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館山湾を望む2475坪の高台段々地
多目的用途に対応する館山のレア物件