海浜売家（元民宿食堂）

９Ｒ＋食堂　他

900万円

南房総市和田町海発

JR内房線：南三原駅 1.2km

583.00㎡（176.35坪）

木造かわら・スレートぶき平家建

256.92㎡

昭和45年

有り

所有権

保安林　雑種地

区域外

空家

相談

東京電力　公営水道　ＰＧ　浄化槽

東南側：公道に接道

◇ 自然公園法（普通地域）　◇ 森林法

◇ 再建築不可

南房総の海沿いを結ぶ観光ロード房総フラワーライン。
美しいビーチや荒々しい岩場の海、ノスタルジーを感じる小さな漁港など、それぞれの表情をもった魅力ある海と出会え、用もなくただ海の景色を見ながら車を走らせているだけで楽しい道。
今回ご紹介する売物件は、そのフラワーライン終点の手前付近。千歳と和田エリアを通る真っ直ぐの海岸道路、ロードサイドにある平家の建物（元民宿食堂）となります。
その立地は驚くことに、近隣民家など見当たらない“ポツンと一軒家”状態。周辺の土地は、ほぼ全て保安林としての指定があり、原則、工作物が建てられないといった緑に包まれた世界。もちろん道路を挟んだ目の前にある土地も保安林である。ただ、その向こうに待ち構えているのは壮大に広がる太平洋であり、誰にも邪魔されることなく好きなだけ海と触れ合える海人間には堪らない場所。また、ビーチまで歩いて２分弱というハッピーな立地です。
この物件は前述の保安林という理由から、現存する当該建物も一度解体してしまうと原則建て替えを行うことは出来ません。つまり、新築そっくりさんのように建物の躯体残しでリフォームを施すしかない物件です。※詳しいことはお電話にてご説明いたします。
そしてこの建物、元民宿食堂というだけあって延床約７８坪とかなり広め。部屋数も複数あり浴室だってかなり大きいです！これはどういたしましょう！？一部屋一部屋手を加えながら利用しつつ楽しんでいく海の別荘や移住用としての用途。海好き社長の会社保養施設。人気のサーフポイントにも大変近いため、それ関連の方向性でも良いかもしれません。
過去に何故か不思議と建築の許可が出たことによって完成した極レアハウス。リフォームは必須ですが、場所も悪くはありません！南房総でサーフィンを楽しんでいる方やこの界隈に良く来る方なら見覚えのある物件ではないでしょうか。
有意義な用途にパッと何かひらめきを感じる方、素敵なアイデアをお持ちの方。是非ご検討してみてください。
　
　
　

一般媒介