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海前売地 館山市波左間 504.01㎡(152.46坪) 3800万円

オーシャンビュー!海を前にする贅沢な景観
海の眺望に加えプライベート感も確保された立地
自然条件が整った時に見れる海の美景に惚れ惚れ
海前売地 館山市波左間 504.01㎡(152.46坪) 3800万円 サムネイル画像1
海前売地 館山市波左間 504.01㎡(152.46坪) 3800万円 サムネイル画像2

物件画像

物件概略図

海前売地 館山市波左間 504.01㎡(152.46坪) 3800万円 物件概略図

物件概要

物件種目
海前売地
最適用途
別荘 住宅 商用利用
土地面積
504.01㎡(152.46坪)
価格
3800万円
所在地
館山市波左間
交通
JR内房線:館山駅 8.2km
土地権利
所有権
地目
宅地
都市計画
非線引
用途地域
無指定
建ぺい率
70%
容積率
200%
地勢・現況
平坦 ・ 更地
引渡日
令和4年6月中旬以降
設備
東京電力 公営水道 側溝
接道状況
西側・南側:公道に接道
法令上の制限
備考
※公簿売買とし地積の更正は行いません。
公簿面積 281.19㎡(85.05坪)
実測面積 504.01㎡(152.46坪)
コメント
館山、南房総エリアの不動産、物件探しにおける圧倒的人気の『海』物件。別荘や移住、他の用途においても、多くのお客様の口からは、ほぼほぼ『海』というワードが飛び出し、いつの時代も不動の大人気である。単に海といっても皆さんのリクエストシーンはそれぞれ。「海が目の前にある海っぺりに別荘を建てたいんだ」というご相談、「海の景色に遮るものがあったらダメ~!」、「プライベートビーチがあるような物件が理想!」なんていう非常に難易度が高いドリームプランから、「海が見えなくても歩ける距離であればOK!」と易しいリクエストまで様々である。海の見え方や距離は別としても、そもそも限られた場所にしかない海の環境。これだけリクエストも集中すれば需要と供給のバランスがおかしくなり、必然的に海物件=レア物件、その立地やビューによっては、更に更に極レア物件となってしまい、物件数が少ないのも仕方がない状況にある。さて、今回ご紹介する物件は、館山の西岬地区波左間にある人気の海物件となります。南房総の観光公園道路である「房総フラワーライン」のロードサイドにあり、海側から見ると少し高台になっている立地。海側(北側)下に道路、西側にも接道があり、敷地の三方が道路に囲まれているというプライバシーが確保された土地。もう一方の東側隣接地は、ほとんど利用しない地元漁業組合の所有地で、その境には画像を見ていただいた通り岩盤の仕切りがあり、これは見方によっては『ポツンと●●●~』ではないだろうか。つまり、海の絶対ロケーションは確保され、かつ煩わしさがない土地ということであり、レア度も比較的高い海物件となります。かつては平家の民宿が建っており1階からでも海を一望してましたので、2階建の建築なら更なるオーシャンビュー、海の景色を手に入れることとなります。敷地は約150坪と広々し房総フラワーラインに面するため、住宅や別荘以外でも商用利用など多用途に検討可能です。皆さまのリゾート計画で「この物件だーっ!」とおひらめきになられた方、是非とも一度ご連絡ください。沢山のお問合せお待ち申しております。
取引態様
売主

現地案内図

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